马鞍山留学：权威解读欧洲移民政策，把握最佳移民

“你移了么”犹如当年“你吃了么”，已经成为好友相见的问候语，并逐渐走进了中产阶层的生活规划中。从传统的移民目的国加拿大，美国，到近年新开放移民政策的欧洲国家，诸如葡萄牙，希腊，斯洛伐克，塞浦路斯等，为有意获取国外身份的投资者提供了众多选择。
 
在移民热潮不断高涨的今天，选择通过什么项目，移民哪个国家，每每让投资人纠结。大家都知道合适的才是最好的，那又受困于如何判断合适与否。就目前的各热门移民国家的自身特点和发展趋势，学邦给您选择合适的投资移民项目指明方向。
 
问：一提到“移民”，很多人的第一反应就是加拿大、美国、澳大利亚。目前这些传统移民国家的政策面如何？
 
答：美、加、澳等移民热门国的热度不减。加拿大作为中国公民移民首选之一的国家，一直备受瞩目。加拿大联邦投资移民大门仍然处于关闭状态，魁北克投资移民于今年8月1日得以重启，全球只接受1750个案件的申请，申请人资产要求为160万加币，一次性投资额为22万加币。截止到8月16日，接收中国申请者的香港收到4688个申请，可以说是僧多粥少。对于申请者而言，只能通过抽签方式最终确认1200个申请名额花落谁家，落选的申请人只得面临申请被退回的结局。美国投资移民分为50万美元区域中心项目，或者100万美元直接投资项目，五年之后返还。随着申请人的骤涨，区域中心项目审理周期也基本维持在一年半左右。而澳大利亚推出的500万澳元重大投资者签证，目前因申请人众多，审理速度也一延再延。一句话，这些传统的移民国家政策门槛越来越高，使得申请者所支出的时间成本及资金成本越来越高。

问：欧洲“买房移民”项目是否成为移民市场的主旋律？
 
答: 从目前来看，“买房移民”成为欧洲国家移民项目的主旋律。2009年，塞浦路斯率先颁布了新移民条例：允许非欧盟国家居民在塞浦路斯购置不少于30万欧元的房产，从而获得F类签证，进而获得在该国长期居留的身份。继塞浦路斯之后，众多欧洲国家为加快经济复苏步伐也纷纷更改移民法，为非欧盟公民取得本国居留身份提供更为宽松的政策。如葡萄牙、拉脱维亚、斯洛伐克、匈牙利等国都先后出台了鼓励外国人通过买房或投资办理移民的政策。同时，据我们了解，西班牙、意大利包括瑞士的相关政策也正在制定中。

相比之下，欧洲国家的移民政策要宽松许多，没有语言、学历、工作经验以及资金来源的要求，甚至没有强制的“移民监”的约束。像葡萄牙，只需要购买不低于50万欧元的房产即可移民，并且拥有的房产是永久产权，同时一人申请三代移民，这符合很多中国人的胃口。希腊也一样，只要购买不低于25万欧元的房产，投资者就可以尽情享受爱琴海的迷人风光。因为一般移民出去都需要买房居住，这种移民政策恰好解决了移民和买房两个问题，可以说是一举多得。
 

问：请简要介绍一下欧洲主要买房移民国家的政策？
 
答：欧洲移民在近年来的移民市场可谓是“后起之秀”。甚至有人断言：2013年将是“欧洲移民年”。从塞浦路斯，斯洛伐克开始，到葡萄牙，匈牙利再到如今的希腊，都开放了移民政策。其中葡萄牙、希腊、塞浦路斯被业界认为是欧洲移民市场上的三大亮点，也是中国投资者高度关注的移民目的地。这几个国家的政策都是购买房产即可获得当地身份。此外， 2013年5月17日，西班牙政府出台新的移民法议案，新议案主要内容为买房移民政策投资金额提升至50万欧元。据悉西班牙买房移民法律细则在近期会出台，相信会给有意移民西班牙的投资者带来莫大的益处。同时，意大利、瑞士等国家的移民法案也在制定中，近期也将陆续出台，相信会为欧洲移民市场注入更大多的活力。

问：那么如果移民这些欧洲国家，我们应该从哪些方面考虑呢？
 
答：要选择移民哪个国家，是投资移民者关注的问题。除了要了解每个国家的移民条件外，还需要了解其他的相关信息。移民欧洲，首先要了解几个概念，如申根、欧盟、欧元区等。比如申根签证是指根据申根协定签发的签证，据此协定，任何一个申根成员国签发的签证，在所有其他成员国也被视作有效，登陆其他申根国家无需另外申请签证。而实施这项协定的国家便是通常所说的“申根国家”。明悉这几个概念对您的移民选择一定会有较大帮助。

打个比方，移民塞浦路斯，购买房产的价格虽然不高，可以一步到位拿永居。但是塞浦路斯不属于申根国，因此不能自由通行其他欧洲国家。欧盟国并不等同于申根国。有些国家比如申根国家中除挪威、冰岛和瑞士之外均为欧盟国家，相反英国和爱尔兰是欧盟国家，但不是申根国。所以我们在选择欧洲国家的时候，要明确是否同时属于申根国和欧盟国。像葡萄牙，西班牙，希腊、斯洛伐克同属于申根国和欧盟国，就遵循申根协定，可以自由往返26个申根国并且享受欧盟无差别的福利待遇。因此，申请者应了解哪个国家政策更符合自己的需求，进而选择适合自己的移民国家。

问：相比这几个热门的欧洲国家，哪一个更有优势呢？
 
答：这个不能一概而论，每个国家都有每个国家的优势。像葡萄牙，购买50万欧元的房产获得1+2+2的居留身份，5年之后即可转成永居，满6年之后就可以入籍。是欧洲国家中入籍较快的国家。而其他欧洲国家入籍大概需要10年左右甚至更长的时间。除此以外，葡萄牙“一人申请，惠及三代”的移民政策也满足了许多投资者的要求。主申请人申请成功后，配偶、18岁以下子女，以及夫妻双方的父母都可以申请葡萄牙移民，可以说实现了真正意义上的“一人申请，全家移民”。而近期比较热门的希腊，由于购房价格低，只需要25万欧元即可一次性获得5年的居留权，且无居住要求，加之希腊迷人的风光、悠久的历史、动人的传说，使得希腊也受到许多投资者的青睐。正所谓，适合的才是最好的。

问：请分析一下目前欧洲国家移民的主要趋势？
 
答：由于申请条件简单，周期短，移民欧洲受到移民者的喜爱。目前，整个欧洲都已经有经济复苏的迹象。在这个时候投资房产是最合适不过的。西班牙预算部长蒙托罗表示，西班牙正从金融危机中走出，并且由于公共财政得到加强，该国正走向"拐点"。西班牙经济大臣路易斯•德金多斯也在国会听证会上指出，他确信西班牙经济已走出最糟糕阶段。据欧洲媒体报道，欧元区二季度GDP增长0.3%，超过此前预计的0.2%。在此轮欧洲复苏浪潮中，葡萄牙以1.1%的涨幅，居欧元区17国中GDP增速之首。葡萄牙经济的持续好转，将打消国内投资者的顾虑，进一步增强置业移民的信心，葡萄牙黄金居留计划项目在国内会持续增温。8月27日，葡萄牙媒体报道，今年以来，里斯本老城区房价升幅达10%。这是四年来欧洲房市最亮眼的表现。预期今年葡萄牙其他地区的房市也会出现令人满意的涨幅。投资欧洲房产的最佳时机已经到来。

问：就目前形势来看，欧洲购房移民将会成为移民市场的风向标吗？
 
答：随着传统主流移民国家的门槛越来越高，移民欧洲将会成为移民者的首选之地。欧洲的高福利体系、高品质生活具备极强吸引力。
同时，移民已经不再是富人专利，很多中国投资者或是为投资，或是为到国外养老，亦或是为子女教育，都纷纷选择海外置业移民的道路。对比国内居高不下的房价，在海外买套别墅的投资相当于在一线城市买套公寓价格。海外置业移民将会越来越普及化，也必将成为今后发展的主要趋势。
我这里有一组最新数据分享给各位。截至8月底，葡萄牙的投资移民政策“黄金居留”核准人数已经达到145人，投资金额总和超过9000万欧元。从投资者国籍来看，中国、俄罗斯和安哥拉占前三名，另外还有巴西、黎巴嫩、巴基斯坦、南非、印度、哥伦比亚等十多个国家的公民被吸引到葡萄牙投资。另外，据悉希腊第一批买房移民签证已经颁发给了三个中国家庭。
 

最后，我建议有移民或海外投资意愿的朋友，要尽早办理为宜。每个国家的政策都会随着移民申请者的增加而提高门槛，难度只会越来越大。